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仲介手数料が半額
シティ不動産販売で大田区・品川区の自己住居用マンション、収益用分譲マンションをご購入いただく場合、売買仲介手数料が半額となります。（※本体価格×3％+6万+消費税）
成約価格が200万円超700万円以下の場合は売買仲介手数料一律11万円（税込）、200万円以下の場合は正規手数料となります。
地域密着型のシティ・ハウジンググループ
だからできる
「仲介手数料半額」のワケ
不動産売買における仲介手数料は、国土交通省により「物件成約価格の3%＋6万円を上限とする」という規定が定められています。
よって、一般的に多くの不動産事業者は上限となる仲介手数料設定を行っていますが、創業から40年完全地域密着型でサービスを展開してきたシティ・ハウジンググループは、地元の皆様との信頼関係やつながりをより強固なものとし、皆様の暮らしを支える長く愛される企業であり続けるため、独自の経営スタイルによって高い還元率で仲介対応をさせていただいております。
物件種別
手数料
- 自己居住用マンション
- 1.5%
- 収益用分譲マンション
- 1.5%
- 土地・底地・借地
- 3% + 6万円
- 戸建
- 3% + 6万円
- 収益１棟物件
- 3% + 6万円
ご売却の流れ
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01.
ご相談・査定
無料査定を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。その際に、売却にかかる費用の試算も行っております。
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02.
売買価格の決定・媒介契約締結
査定価格を参考に、売主様のご事情を十分考慮して販売方法を決定いたします。
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03.
販売活動
当社にて店頭展示、オープンルーム・オープンハウスの実施の営業業務を行います。 また当社には、物件のご購入を検討中のお客様も登録客としていらっしゃいますので、物件のご紹介連絡を即日お入れしております。
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04.
売買契約
購入される方との折衝を含め、ご納得いただいた時点で売買契約を結んでいただきます。 その際には物件代金の一部を買主様からいだたくのが一般的な流れとなります。
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05.
引き渡し
決済と言われるもので、物件代金の残金を買主様からいただき、登記手続きを行い、物件をお引渡しいただきます。
買取について
買取とは、お客様の不動産を親会社である株式会社シティ・ハウジングが直接買い受けるしくみで、仲介には無いメリットがございます。
シティ不動産販売では買取も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
買取のメリット
- 不動産を即日現金化できる
- 売却することを近隣住民に知られない
- オープンハウスによる公開の必要がない
- 買主の様々な条件に対応しないで済む
- 「売れない」というリスクが無い
- 仲介手数料の負担が無い
- 販売価格がオープンにならない
よくあるご質問
- 売却査定には費用が必要ですか？また査定を依頼したら必ず売却しなくてはいけませんか？
- 売却査定はあくまで無料です。査定依頼をいただいたから必ず売らなくてはいけないということはまったくございません。査定結果をご検討いただいた上で改めて売却検討していただき、ご判断ください。
- 住みながらの売却は可能ですか？
- 不動産売買では、お住まいのまま販売する物件も多数ございます。ただその場合は、ご購入をご検討されるお客様が、当社担当同行でお部屋を拝見させていただく場合がございます。事前に日程をご相談の上、ご案内させていただきます。
- 売れてしまったらすぐ引っ越ししなくてはいけませんか？
- 契約から物件の引き渡しまではお時間がかかりますので、その間にお引越し先に移動していただくのが通常です。売主様のご事情を考慮し、引渡し日を取り決めいたします。
- 売却の依頼をした場合にかかる費用はありますか？
- 不動産の媒介契約上、販売活動における費用は全て当社にて負担いたしますので、事前にご用意いただく必要はありません。当社への費用は売買契約と引渡し時にいただく仲介手数料が報酬となります。
- 急いで売りたいのですが可能ですか？
- ご事情により急な現金化をお考えの場合、査定時にご相談ください。当社が売却物件を即日購入させていただくことも可能です。
- 売却に必要な費用は何がありますか？
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以下の４項目がご売却に必要な費用となります。
(1) 仲介手数料 媒介契約時に決めさせていただいた仲介手数料を売買契約時と引渡し時に半金ずつご用意いただきます。 (2) 譲渡税 売却をされ譲渡益があった場合、翌年確定申告をしていただき税金がかかります。 (3) 登記費用 不動産の抵当権抹消や不動産登記時と内容が違っている場合は引き渡し時に登記内容の変更のため費用がかかります。 (4) 売買契約印紙代 不動産売買契約書に決められた金額の印紙を貼付します。
