借地権(貸宅地)の売買 | 中古マンション・不動産売買ならシティ不動産販売

様々なお困りごとを抱えている貸宅地の地主様へ

節税や低リスクでの資産運用のメリットがある反面、地主様にとって様々なデメリットも発生する貸宅地。シティ不動産販売では、貸宅地の管理・整理にお困りの地主様へ、より効果的な資産運用や資産組み換えなどのトータルプロデュースを行っています。

01.
土地価格に比べ
地代が安い

土地価格の高騰があっても、相応に地代を上げることはできないため、相対的に地代が安くなってしまうことがあります。
02.
資産の換金が難しく
時間や手間がかかる

急に資金が必要になった場合でも、貸宅地の性質上、土地（底地）の換金が難しく手続きにも膨大な手間と時間がかかってしまいます。
03.
相続税の負担が
大きくなりやすい

貸宅地としての流通価格よりも、相続時の相続税評価額の方が高い場合が多く、税負担にデメリットを感じる方が多いです。
04.
契約満期になっても
土地は返還されない

土地賃貸借契約は地主様の意向だけでは簡単には終了できず、強い正当事由がない限り契約は満期になっても更新され土地は返還されません。
05.
自己使用や
自由な利用ができない

貸宅地は地主様が自己使用や自由な利用をすることができず、様々な場面で資産運用や活用に制限がかかります。
06.
地代値上げなどの
交渉・手続きが面倒

土地価格の高騰などを理由に地代値上げを行う際も、その交渉が難しく、それに係る手続きにも手間や時間がかかってしまいます。