不動産オーナー様向けサービス 賃貸経営サポート
賃貸経営のプロフェッショナルが 「満室経営」をサポートいたします
国内で急速に広がる人口減少の影響を受け、昨今多くの不動産オーナー様が「空室に伴う経営不振」に追い込まれる現状のなか、シティ・ハウジングでは、創業40年以上の歴史の中で培ってきた確かな経験と実績で、オーナー様の「満室経営」をサポートいたします。
仲介件数実績 No.1 ※1
管理戸数 No.1 ※1
国家資格保有者 60 名以上 ※2
まずはお気軽に！ 「無料」で学べる セミナー開催中
賃貸物件の収益改善提案 満室の窓口
賃貸物件について何度でも無料でご相談いただける 大田区・品川の相談窓口
AIをはじめとした最新ツールを用いて、成約賃料や競合情報といった物件を取り巻く環境についての分析を行い、ご所有物件のポテンシャルを最大化するための施策をご提案いたします。
満室の窓口とは？
賃貸物件の運用についてお困りのオーナー様へ、データやロジックに基づいた的確な改善方法をご提案いたします。 当社が蓄積しているベーシックな空室改善のノウハウをはじめ、収益改善のための最新データを集約した「システム」を、専門資格「不動産経営改善士」を取得したスタッフが活用することにより、収益改善と満室経営を同時に実現する的確なプランをご提案させていただきます。
リノベーション
入居者様に、より快適な暮らしを。オーナー様に、より価値ある物件を。 一戸一絵のリノベーション。
思うように空室が埋まらない物件、古くなってしまった不動産を再生させ、新たな資産価値を創ってみませんか？ シティ・ハウジングでは、「一戸一絵のリノベーション」をコンセプトに、オーナー様の物件をさらに価値ある資産へと変革するお手伝いをいたします。
古くなった物件も、 新築さながらにリノベーション。
CASE 01
築37年
築古になった物件をシックでモダンなイマドキの部屋にリノベーション。
CASE 02
築33年
クローゼットやキッチンなどもすべて一新。年齢・性別問わず使いやすい間取りとデザインに。
リフォーム
経験・実績豊富な専門業者との連携により 年間2,000件を超える修繕工事を実施
様々な専門業者と連携し、オーナー様の物件の状態やご要望・ご予算に応じた最適なリフォームプランをご提案。 シティ・ハウジングでは、リフォーム工事業者／電気工事業者／水道工事業者／植栽剪定業者／特殊清掃業者／外壁・外装工事業者など、様々な事業者と連携しています。
節税対策
城南エリアの資産価値特性を熟知した不動産のプロが 税理士・専門家と連携し節税対策をサポート
不動産は、現金資産とは異なる評価基準が適用されるため、資産構成を見直すことで相続税・所得税対策に繋がるケースがあります。 シティ・ハウジングでは、東京都城南エリアの市場特性を踏まえ、お客様の資産状況や将来設計に応じたご提案を行います。
よくあるご質問
ターゲットの明確化や初期費用などの条件見直し、数万円からできる環境整備など、家賃を下げる以外にも空室を埋める方法は様々です。専門知識と経験豊富なプロがオーナー様の不動産に合った最適なご提案をいたしますので、まずは一度ご相談ください。
はい。1室のご依頼からも喜んで承ります。
いいえ、弊社では全室フルリフォームはお勧めいたしません。弊社が重視するのは「投資回収のスピード」です。それぞれのオーナー様の不動産の強みを活かしつつ、部分的な改修によって最低限のコストで最大のパフォーマンスを発揮する「デザインリフォーム」をご提案いたします。
ご安心ください。弊社では、万が一の原状回復費用をカバーする「孤独死保険（家主費用補償特約）」の活用をセットでご提案しています。詳しい内容はぜひ一度お問い合わせください。
お任せください。弊社では、提携する厳格な「家賃保証会社」への加入を入居条件としておりますので、万が一滞納が発生した場合でも毎月の家賃は確実にオーナー様へお振込みされます。督促や法的対応もすべて専門機関と弊社が代行しますので、オーナー様の精神的ご負担も最小限に抑えます。
ご安心ください。契約変更・解除等の面倒な手続きはすべて弊社が代行可能です。まずは一度お気軽にご相談ください。
弊社では、様々なケースにおける「手残り金額シミュレーション」を無料でお作りしています。城南エリアの市況を知り尽くした専門スタッフが、オーナー様にとって最適な選択肢を提案いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。
どちらが最適かは、オーナー様ご自身のご希望によって変わります。ご所有の物件数や、オーナー様のライフスタイルに合わせて無駄のないプランをご提案いたします。また、融資の関係で「サブリース方式」を希望されるオーナー様もご対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。
ご安心ください。弊社では、強引な営業等は一切行っておりません。「地域に根ざして40年」の弊社は、何よりも地域の皆様との信頼関係構築を重視しております。自社に取っての利益ではなく、お客様にとっての利益を最優先した提案・対応を行っておりますので、どうぞ安心してご相談ください。