不動産オーナー様向けサービス 資産管理コンサルティング

地代の集金管理は、毎月の地代の集送金、明細書の作成・送付はもちろん、滞納が発生した際の督促業務も代行いたします。借地人様への丁寧な連絡を行い、円滑な地代回収をサポートいたします。

はい、すべてお任せいただけます。更新料の査定から、借地人様へのご説明、更新契約書の作成、更新料の受領まで、一連の更新業務を代行いたします。オーナー様は煩わしい手続きから解放され、安心してお任せいただけます。

地主様からの「承諾」と、適切な「建替承諾料」の受領、および書面での合意手続きが必要です。 弊社にご相談いただければ、適正な承諾料の査定から、借地人様への丁寧なご説明、合意書の作成・締結、承諾料の受領まで、すべて一括でサポートいたします。

大きく分けて3つの解決策がございます。 ①地主様が買い取る： 借地権を買い取ることで借地関係が消滅し、ご自身の完全な所有地として自由に土地活用や売却ができるようになります。 ②第三者譲渡を承諾する： 借地人が第三者へ譲渡することを認める代わりに、地主様が適正な「承諾料」を受領する方法です。 ③底地と借地権の同時売却： 双方の権利を一緒に売却することで土地全体の市場価値が高まり、幅広い購入層に好条件・スピーディに売却することが期待できます。 いずれの方法におきましても、弊社にて価格査定から借地人様とのやり取り、媒介手続き、決済まで一括してサポートいたします。まずはお悩みをお聞かせください。

はい、お任せください。法的効力が確実で後々のトラブルを防ぎやすい「公正証書遺言」の作成手続きをサポートいたします。また、作成時に必要となる証人2名の手配・選定も弊社にて対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

相続税の申告は、「相続開始を知った日から10ヶ月以内」が原則です。期限が迫っている場合でも、当社の提携税理士をご紹介し、迅速にできる限りの対応をさせていただきます。手遅れになる前に、まずはいち早くご連絡ください。

まずは不動産の適正な市場価格を査定し、売却の方向性を固めます。ご事情でお急ぎの方には「買取」のご相談も承っております。 通常の売却の場合も、販売活動から購入希望者との交渉、契約締結、決済・引き渡しまでを専門家が丁寧にサポートいたします。相続不動産特有の注意点もしっかりと踏まえ、円滑な売却を実現します。

まずは、所有されている不動産全体の状況を正確に把握する「不動産診断」から始めましょう。物件の立地や状態を精査した上で、それぞれの不動産について「売却」「賃貸」「リノベーション」など、最も有効な活用方法をご提案いたします。お客様の将来の目標やご家族構成に合わせた、最適な総合プランを構築します。

はい、お任せください。土地の広さや地形に合わせて、収益性を高める最適なプランをご提案します。 アパートなどの建物を「建てる」活用だけでなく、初期費用やリスクを抑えた「コインパーキング」「バイクパーキング」「トランクルーム」などの運用実績も豊富です。

「空室対策」「収益の最大化」「管理体制の改善」「老朽化した建物の再生」など、賃貸経営のあらゆるお悩みに対応します。 お客様の状況に合わせて、リノベーションや活用方法の見直しなど多角的な視点でプランをワンストップ提案。日常の管理業務も弊社がお引き受けし、オーナー様の負担を大幅に軽減します。